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二級建造師法規(guī)必背知識點6

11、禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。

12、禁止的承包(違反則合同無效)

超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍

用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

13、未招標或者中標無效的處理

竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款

竣工驗收不合格：修復(fù)后竣工驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用;

修復(fù)后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。

14、超越資質(zhì)承包有效的情形：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

15、聯(lián)合承包：連帶責(zé)任;

同一專業(yè)資質(zhì)認定時就低不就高

16、轉(zhuǎn)包：絕對禁止(包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包)

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

17、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的責(zé)任承擔(dān)：對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

18、分包規(guī)定

(1)非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包(總承包)

(2)勞務(wù)作業(yè)可以分包(專業(yè)承包)

(3)除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可(但不能指定分包)。

19、違法分包情形

(1)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位

(2)未有約定并未經(jīng)建設(shè)單位認可的分包

(3)主體結(jié)構(gòu)分包

(4)再分包(勞務(wù)分包不是再分包)

20、分包中的責(zé)任承擔(dān)

法定連帶責(zé)任：總包單位與分包單位對建設(shè)單位

約定責(zé)任：總包單位對建設(shè)單位;分包單位對總包單位

21、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系：委托代理關(guān)系。

22、必須實行監(jiān)理的工程

有額度限制：

總投資額萬元以上

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程

沒有額度限制：

國家重點建設(shè)項目

利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

學(xué)校、影劇院、體育場館項目

23、監(jiān)理的依據(jù)

(1)法律、法規(guī)。

(2)有關(guān)的技術(shù)標準(包括強制性標準和推薦性標準;推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù))

(3)設(shè)計文件。

(4)建設(shè)工程承包合同。

24、監(jiān)理權(quán)限

(1)工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

(2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

25、監(jiān)理業(yè)務(wù)既不能轉(zhuǎn)包，也不能分包

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