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二級(jí)建造師考試網(wǎng)校學(xué)習(xí)

發(fā)表于:2022-03-11 11:46:52 分類:二級(jí)建造師網(wǎng)校

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二級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)解析:違約

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件。

1.主觀要件: 主觀要件是指作為合同當(dāng)事人,在履行合同中不論其主觀上是否有過錯(cuò),即主觀上有無故意或過失,只要造成違約的事實(shí),均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。不論主觀上是否有過錯(cuò),即主觀上的故意或過失,只要造成違約的事實(shí)均應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

2.客觀要件: 客觀要件是指合同依法成立、生效后,合同當(dāng)事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應(yīng)盡的義務(wù),也即出現(xiàn)了客觀地違約事實(shí),即應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。嚴(yán)格責(zé)任原則是指有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任,只有存在免責(zé)事由的時(shí)候才可以免除違約責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

違約金,是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

定金,是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng),其目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式,定金之債是從債務(wù),因此,合同當(dāng)事人對(duì)定金的約定是一種從屬于被擔(dān)保債權(quán)所依附的合同的從合同。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

當(dāng)事人既約定了違約金也約定了定金的如何處理?答:違約金存在于主合同之中,定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在,也可能同時(shí)存在。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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