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二建考試重點-二級建造師考試《施工管理》第六章重點

第六章施工合同管理

1、施工總承包的特點：(1)費用控制(2)進度控制(3)質量控制(4)合同管理(5)組織與協調。

2、施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較：(1)工作開展程度不同(2)合同關系不同(3)對分包單位的選擇和認可(4)對分包單位的付款(5)施工總承包管理的合同價。

3、發包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。

4、發包人應委托監理人按合同約定向承包人發出通知。

5、經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。

6、監理人未按約定的時間進行檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。

7、承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用或工期延誤由承包人承擔。

8、承包人的工作(1)向分包人提供與分包工程相關的各類證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地(2)組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙腳底(3)提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承但因此發生的費用(4)隨時為分包人提供確保分包工程發的施工所要求的施工現場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

9、分包人與發包人的關系：未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。

10、分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

11、勞務分包人必須為事業危險作業的職業辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

12、交或日期的確定可以按照下列方式：(1)供或方負責送貨的，以采購方收貨戳記日期為準(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規定通知的提貨日期為準(3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供貨方發運產品時承運單位簽發的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。

13、施工承包合同可以按照不同的方法加以分類，按照承包合同的計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本補償合同三大類。

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