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二級(jí)建造師考試工程法規(guī)2Z 相關(guān)合同制度考點(diǎn)

2Z30 相關(guān)合同制度

(一)承攬合同的法律規(guī)定

1、承攬合同的特征

(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的(注：只看結(jié)果，不看過程)

(2)經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同;經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)(比較：建設(shè)工程承攬主要工作不可以交給第三人完成)

(3)承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)(比較：建設(shè)工程承擔(dān)非主體工程交由第三人完成要經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可，且分包人與總包人對(duì)建設(shè)單位就分包工程要承擔(dān)連帶責(zé)任，而一般承攬中就第三人完成的工作定作人只能找承攬人，不能直接要求第三人承擔(dān)責(zé)任)

2、承攬合同的解除

3、承攬合同的解除

(1)承攬人的法定解除權(quán)：定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。

(2)定作人的法定解除權(quán)：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。

(3)定作人的法定任意解除權(quán)：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(二)買賣合同的法律規(guī)定

1、除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移

2、交付的方式

(1)現(xiàn)實(shí)交付;

(2)簡(jiǎn)易交付(成立之前為買受人占有)：合同生效視為完成交付

(3)占有改定：出賣人繼續(xù)占有;

(4)指示交付：第三人占有;

(5)擬制交付：交付權(quán)利憑證。

3、電子信息產(chǎn)品：買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

4、交貨地點(diǎn)

(1)需要運(yùn)輸?shù)模贺浗坏谝怀羞\(yùn)人的地點(diǎn)交付;

(2)不需要運(yùn)輸：知道標(biāo)的物所在地的，在標(biāo)的物所在地交付;不知道標(biāo)的物所在地的，在出賣人訂立合同時(shí)營(yíng)業(yè)地交付。

5、質(zhì)量：按國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);沒有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

6、權(quán)利瑕疵擔(dān)保：出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

7、出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款。

8、沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)在合理期間內(nèi)或自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)通知出賣人;有質(zhì)量保證期的，不適用兩年的規(guī)定。

9、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān);

(2)買受人無理由拒收標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

(3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān);

(4)需要運(yùn)輸?shù)模浗坏谝怀羞\(yùn)人時(shí)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

(5)出賣人未按約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移;

(6)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)時(shí)，買受人依然可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

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