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二建考試《工程法規(guī)》第四章備考核心知識(shí)點(diǎn)-建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

1、當(dāng)事人訂立合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未依法采取書面形式訂立，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

2、建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程、自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工、接受發(fā)包人有關(guān)檢查、交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期。

4、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

5、當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，當(dāng)事人起訴之日視為應(yīng)付款時(shí)間。

6、當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持;當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理;當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

7、建設(shè)工程承包人行使工程價(jià)款優(yōu)先受嘗權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

8、當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

9、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

10、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

11、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存的，合同的權(quán)利義務(wù)終止。

12、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持。

13、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持。

14、合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

15、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

16、用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，除非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

17、用人單位發(fā)生合并或者分立的，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。

18、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過2個(gè)月。

19、勞動(dòng)者在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。

20、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作，解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

21、勞務(wù)派遣用工只能在臨時(shí)性、輔助性或替代性的工作崗位上實(shí)施。

22、家庭或者個(gè)人與家政服務(wù)人員之間的糾紛，不屬于勞動(dòng)爭議范圍。

23、未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同;經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

24、定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

25、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān);出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

26、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物，對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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