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二級建造師《工程法規(guī)》沖刺考點：融資租賃合同的法律規(guī)定

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

一、融資租賃合同的法律特征

(一)出租人身份的二重性

(二)出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性

(三)融資租賃合同是要式合同

二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

(一)出租人的義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。

出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

(二)出賣人的義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。

(三)承租人的義務(wù)

承租人的主要義務(wù)是支付租金、，妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

出租人享有租賃物的所有權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。

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