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二級建造師《法規(guī)》建設工程質(zhì)量法律制度必背考點（三）

【知識點】工程監(jiān)理單位相關的質(zhì)量責任和義務

一、依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。

二、對有隸屬關系或其他利害關系的回避工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責任監(jiān)理工作的主要依據(jù)是：(1)法律、法規(guī);(2)有關技術標準;(3)設計文件;(4)建設工程承包合同。

四、工程監(jiān)理的職責和權限未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

【知識點】竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

一、工程竣工結算

(一)工程竣工結算方式工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

(二)竣工結算文件的編制、提交與審查單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。

(三)竣工結算文件的審查期限(1)500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;(2)500萬萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;(3)萬萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;(4)萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

(一)承包方責任的處理因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。

(二)發(fā)包方責任的處理發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

(三)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。

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