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注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：合同解除

知識(shí)點(diǎn)：合同解除

1、合意解除

（1）事先約定解除權(quán)：約定解除

雙方在訂立合同時(shí)，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同。

（2）事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2、法定解除

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（5）不安抗辯權(quán)，中止履行后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同。

3、隨時(shí)解除

（1）在承攬合同中，定作人可以隨時(shí)解除承攬合同（不需要說明理由），造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（2）在貨運(yùn)合同中，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失。

（3）在委托合同中，委托人或者受托人均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（4）在不定期租賃合同中，出租人或者承租人均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

（5）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

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