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注冊會計師考試會計預習：投資性房地產的特征和范圍

第七章 投資性房地產

投資性房地產的特征和范圍：

1.投資性房地產的特征：是一種經營活動；在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產；有兩種后續計量模式。

2.投資性房地產的范圍：

①已出租的建筑物。是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發完成后用于出租的房屋等。

②已出租的土地使用權。是指企業企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成后用于出租的土地使用權。

③持有并準備增值后轉讓的土地使用權。是指企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權（不包括按照國家有關規定認定的閑置土地）。

第七章知識點匯總

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