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初會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的基本內(nèi)容

給大家整理了《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》的第六章其他稅收法律制度——房產(chǎn)稅法律制度的高頻考點(diǎn)之房產(chǎn)稅的基本內(nèi)容。希望大家認(rèn)真?zhèn)淇迹「嘟?jīng)濟(jì)法考點(diǎn)請(qǐng)查看>>>預(yù)習(xí)考點(diǎn)第六章匯總

第六章 《其他稅收法律制度》

第二節(jié)房產(chǎn)稅法律制度

考點(diǎn)一 房產(chǎn)稅的基本內(nèi)容

(一)納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：

1. 產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

【提示】房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。

4. 產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人。

5. 納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

(二)房產(chǎn)稅的征稅范圍

房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

【提示】

1. 獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象;

2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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