【問題】

未開發土地繳納的土地使用稅與已開發土地繳納的土地使用稅，會計處理是否一致？

【解答】

《企業會計準則第3號——投資性房地產》第三條規定，本準則規范下列投資性房地產：

（一）已出租的土地使用權。

（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

（三）已出租的建筑物。

第四條規定，下列各項不屬于投資性房地產：

（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

（二）作為存貨的房地產。

同時，根據《企業會計準則——會計科目和主要賬務處理》規定，除了與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在“營業稅金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用稅均在“管理費用”科目核算。

問題所述未開發土地如果屬于已出租的或持有并準備增值后轉讓的土地使用權，計提土地使用稅時，記入“營業稅金與附加”科目，否則計入“管理費用”科目。